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dez 14th, 2015 | By jeferson | Category: Artigos

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  • Ameaça de bomba na Paulista X Continuidade de Negócios

    out 5th, 2015 | By jeferson | Category: Artigos
    Ameaça de bomba na Paulista X Continuidade de Negócios

    Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living

    Marc Vlessing, o holandês-nascido presidente da desenvolvedora 💹 britânica Pocket Living, apresenta o mais recente prédio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris novibet logo Walthamstow, 💹 leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".

    Assim como o Fusca, os apartamentos são projetados para serem 💹 compactos, mas práticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do chão ao teto e menos corredores do que 💹 o habitual. O edifício tem poços de luz, terrazas no telhado com jardins comunitários e estacionamento para bicicletas.

    Vlessing relembra que 💹 novibet logo mãe disse, quando viu um sítio da Pocket pela primeira vez: "Não sei o que é tão especial - 💹 novibet logo Holanda nós temos isso o tempo todo."

    O Reino Unido tem um déficit de longa data de habitação acessível e 💹 a Pocket Living deseja atrair os baixos a médios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que 💹 recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como 💹 "abordáveis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local médio - que visam compradores de primeira vez. 💹 Ela construiu 1.280 até agora, com outros 400 a chegar nos próximos dois anos.

    Vlessing ficou animado com a ambição do 💹 governo trabalhista de construir 1,5 milhão de casas novibet logo todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, sob apoio de 💹 reformas de planejamento, com foco novibet logo habitações acessíveis. "O Estado precisa ser o mestre de cerimônias", diz.

    Para entregar novas cidades 💹 como Milton Keynes novibet logo 1967, argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento que agruparão o planejamento de duas 💹 a três autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, novibet logo um prazo razoável, o que precisa ser alcançado 💹 novibet logo termos de infraestrutura, transporte, saúde, educação. Você precisa dessas corporações de desenvolvimento novibet logo escala novibet logo todo o país."

    Vlessing está 💹 pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento público para corporações de desenvolvimento 💹 - e por ordens de compra compulsória que permitam às últimas comprar terras particulares. "Eles têm que trazer a visão, 💹 eles têm que trazer terras públicas. O Estado trará financiamento barato." Uma corporação de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que 💹 tem longa data lutando com um déficit de habitação, o que ele acha que será bem-sucedida.

    No entanto, Ebbsfleet novibet logo Kent, 💹 escolhido por George Osborne novibet logo 2014 como a primeira nova cidade-jardim novibet logo 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 💹 mil dos 15 mil moradias prometidas foram construídas até agora pela corporação de desenvolvimento local.

    Um dos problemas que o setor 💹 enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.

    A complexa sistema de planejamento, 💹 que o governo trabalhista quer simplificar, é "uma barreira tão grande à entrada que novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing, 💹 contrastando isso com a Alemanha, onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais de médio porte.

    A queda de pequenas 💹 empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e também é 💹 um fardo na construção de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem políticos locais, diz.

    A Pocket 💹 Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito difícil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir 💹 e abrir a Pocket novibet logo Bristol ou Bath, ou novibet logo qualquer uma dessas áreas onde eles precisam de nós, é 💹 quase impossível. A política local é intrincada e complexa - há uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que 💹 temos novibet logo Londres, e eu não saberia por onde começar para ir para fora."

    Vlessing disse que ficou feliz por ter 💹 chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de segurança contra incêndio novibet logo um bloco de 39 apartamentos novibet logo 💹 Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos começando este mês, depois que a Pocket foi duramente 💹 criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento público à 💹 empresa.

    Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket não é diretamente responsável e que o bloco foi aprovado 💹 por inspetores de construção. Para prevenir outra tragédia como o incêndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o 💹 Reino Unido precisa de um órgão nacional para supervisionar as inspeções de construção.

    Vlessing, que cresceu entre Amsterdã, Bruxelas e Londres, 💹 é um saxofonista de jazz apaixonado e, novibet logo novibet logo juventude, fez uma turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele 💹 decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu próprio lugar 💹 ... A outra razão era porque meu pai disse, Se você não fizer finanças cedo, nunca vai entendê-las."

    Ele começou na 💹 finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finanças de mídia onde um de seus clientes o 💹 perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as 💹 pessoas que trabalhavam lá eram pouco pagas e acabaram saindo porque não podiam pagar a habitação.

    A ideia da Pocket Living 💹 nasceu e novibet logo 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associação habitacional Peabody.

    A Pocket tem vendas lentas, 💹 apesar de um aumento nas semanas após a redução da taxa de juros do Banco da Inglaterra novibet logo agosto. "Ainda 💹 estamos novibet logo choque pós-Covid, pós-inflação de preços de custo, pós-aumento de taxas de juros; é definitivamente um pouco mais lento 💹 do que costumava ser", diz Vlessing.

    A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto 💹 de £13,9 milhões novibet logo 2024, ou um lucro bruto de £939.000. A receita cresceu 54% para £27 milhões, mas era 💹 menos da metade de seu nível de 2024 de £56 milhões.

    A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas 💹 como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde novibet logo Wandsworth, sul de Londres, mas 💹 teve problemas com seus fornecedores.

    Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket são modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou 💹 apaixonado que a habitação construída com precisão novibet logo fábrica e habilitada por fábrica deve desempenhar um papel vital no renascimento 💹 do mercado imobiliário britânico." A habitação de construção rápida modular é popular novibet logo outros países, como Alemanha, Suécia e Japão, 💹 mas ainda é incipiente no Reino Unido.

    Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participações à Related pouco tempo, diz 💹 Vlessing.

    CV

    • Idade: 62
    • Família: Casado com uma filha adulta e um filho.
    • Pagamento: Não divulgado.
    • Educação: Escola novibet logo Bruxelas; BA novibet logo política, economia e 💹 direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
    • Última férias: "Caminhando nas muralhas de Lucca novibet logo Toscana."
    • Melhor conselho que 💹 ele recebeu: "Não confunda ação com propósito."
    • Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor público e privado."
    • Frase 💹 que ele overuse: "E então?"
    • Como ele se relaxa: "Tocando licks de John Coltrane no meu Selmer Mk VI tenor sax."
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  • Roubo de mais de 200 mil contas da Apple iphone

    set 1st, 2015 | By jeferson | Category: Artigos
    Roubo de mais de 200 mil contas da Apple iphone

    Pessoal,
    Acabo de dar uma entrevista para a Jovem Pan sobre o caso da Apple iphone KeyRaider.
    A Palo Alto Networks em colaboração com o grupo WeipTech (China) fizeram a análise de do malware “Keyraider”.
    Ele infecta dispositivos iOS, desbloqueados com “jailbreak”. “Segundo os especialistas, o “Keyraider” foi distribuído em lojas de apps Cydia na China [...]



    Gestão de Riscos com ISO 31000 – Uma Visão Estratégica de Implementação.

    ago 20th, 2015 | By jeferson | Category: Artigos

    A Gestão de Riscos é a bola da vez. Talvez pelos fatídicos incidentes mundiais nos últimos 15 anos, crises, fraudes, aumento dos cyber crimes e outros.
    Empresas de Tecnologia se esfolam para vender o que o mercado quer comprar, e elas geralmente não sabem vender. Caixas, caixas…vamos vender caixas!!!.
    Estamos correndo contra o tempo, e pra [...]



    COMO A TECNOLOGIA PODE AJUDAR O BRASIL A ENFRENTAR A CRISE.

    jul 21st, 2015 | By jeferson | Category: Artigos

    Nas últimas três décadas o investimento em Educação, Tecnologia e Ciência no Brasil foi pífio se comparado a muitos outros países. Em 2014, segundo a OCDE (Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico), o gasto médio anual brasileiro por estudante era de US$ 3.066 em 2011, e só superava os US$ 625 da Indonésia. Países [...]