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Phoebe Saldana sentou-se na praça colorida de seu complexo habitacional do Harlem Oriental, observando suas duas filhas jovens andarem Win Win Won ⚽️ scooters e subir no equipamento.
Eles estavam recebendo algum tempo de lazer fora antes do retorno ao descanso fresco dos seus ⚽️ dois quartos apartamento. Para Saldana, 37 anos o ar condicionado era uma dádiva divinas!
"Estávamos vivendo sem ar condicionado há ⚽️ muito tempo", disse Saldana, que se mudou de um abrigo no Brooklyn. “É incrível... Eu nunca desliguei isso.”
No inverno, ela ⚽️ disse que seu apartamento permanece quente e sem correntes frias. Dentro dela mal consegue ouvir os trens se agitando
As trilhas ⚽️ elevadas que correm ao lado do edifício.
"É muito confortável viver aqui, é pacífico", disse ela.
Saldana vive Win Win Won Sendero Verde, um ⚽️ complexo de 709 unidades que abriga indivíduos com baixa renda e anteriormente sem-teto. Concluído no mês passado é o maior ⚽️ edifício certificado da casa passiva nos Estados Unidos; seus campeões dizem poder servir como modelo enquanto outras cidades buscam enfrentar ⚽️ tanto a crise imobiliária quanto as crises climáticas ”.
A estrela Harris e Win Win Won filha Saniya vivem Win Win Won Sendero Verde.
: Samantha ⚽️ Maldonado/A Cidade
“Idealmente, esta é a maneira que toda habitação acessível deve ser desenvolvida”, disse Sadie McKeown. presidente da Community Preservation ⚽️ Corporation (Comunidade de Conservação), uma empresa financeira habitacional disponível e não envolvida com o SenderO Verde.”
"Quando você desenvolve algo [com] ⚽️ casa passiva, os benefícios para o inquilino são ótimos", disse ela notando isolamento acústico e ar fresco. “Os edifícios se ⚽️ levantam melhor Win Win Won condições climáticas extremas - seja vento ou chuva."
Os desenvolvedores dizem que Sendero Verde BR cerca de metade ⚽️ da energia do edifício não passivo graças ao isolamento, vedação para evitar vazamentos e janelas espessa.
O resultado: ar limpo, interiores ⚽️ silenciosos e temperaturas estáveis – mesmo que a energia se extingue. Estimulados por incentivos governamentais ou mandato para construir mais ⚽️ verde; tais projetos oferecem ambientes confortáveis aos moradores muitas vezes os menos vulneráveis ao aquecimento do planeta ndia
Sendero Verde é ⚽️ composto por dois edifícios de meio-rise, concluído Win Win Won 2024 e uma torre 34 andares concluídas no mês abril. Além do ⚽️ aquecedor a gás água os prédios são alimentado pela eletricidade incluindo fogões nas cozinhaS: Fogão com gasolina emitir metano ⚽️ um potente gases estufa que tem sido mostrado para produzir poluição atmosférica interior contribuindo assim como problemas respiratório da infância ⚽️ (No ano passado Nova York tornou o primeiro estado dos EUA proibir fogão à combustível nos novos imóveis 2024).
Há também ⚽️ jardins comunitários, terraços ao ar livre compartilhados com plantas nativas. um centro de fitness e sala multiuso Um dos edifícios ⚽️ abriga uma escola charter (escola), espaço adicional reservado para serviços sociais ou comerciais como terapia ocupacional Win Win Won saúde mental;
O objetivo, ⚽️ disse Jonathan Rose presidente da empresa e um dos desenvolvedores do Sendero Verde era criar uma "comunidade de oportunidades"..
"Para ⚽️ os nossos residentes, temos a responsabilidade de dar o máximo possível resiliência", disse ele. “Então eu acho que habitação passiva ⚽️ é uma metodologia e oportunidade muito boa para isso."
O Sendero Verde, que significa “caminho verde” Win Win Won espanhol e ocupa um ⚽️ quarteirão inteiro da cidade no Harlem Oriental (leste), uma vizinhança de baixa renda cuja escassez das árvores torna o bairro ⚽️ mais rico do Upper East Side a poucos quarteirões ao sul.
medida que as cidades se esforçam para enfrentar crises de ⚽️ habitação e clima, complexos como Sendero Verde respondem às suas chamadas.
: Samantha Maldonado/A Cidade
Essas disparidades colocam os residentes Win Win Won maior ⚽️ risco de doenças relacionadas ao calor e morte. Os nova-iorquinose negros são mais propensos a morrer por estresse térmico do ⚽️ que brancos, segundo estatísticas da cidade ndia
Em 2024, como parte de um plano mais amplo para o zoneamento da vizinhança, ⚽️ as autoridades pediram aos desenvolvedores que apresentassem planos sustentáveis e acessíveis sobre uma moradia própria Win Win Won cidade oferecendo subsídios ao ⚽️ projeto.
A competição foi "um bom impulso, meio que nos levando e fazendo com os outros na indústria talvez a acelerar ⚽️ essa mudança", disse Jessica Yoon. diretor-gerente da L + M Development Partners um dos desenvolvedores do Sendero Verde “Nós provavelmente ⚽️ estávamos todos caminhando Win Win Won direção à mesma de qualquer maneira.”
Os custos de construção foram aproximadamente
6% a 8 por cento mais ⚽️ do que um projeto de casa não passiva, segundo os desenvolvedores.
A Lei Federal de Redução da Inflação inclui descontos e ⚽️ créditos fiscais.
que suportam muitos elementos de construção passiva – incluindo para atualizações da ventilação e aparelhos elétricos -, o estado ⚽️ do Estado ou a cidade oferecem financiamentos com incentivo à eficiência energética dos edifícios.
"Estamos tentando fazer edifícios densos, inteligentes e ⚽️ sensíveis à terra. A casa passiva é uma boa opção para isso naturalmente", disse Jennifer Bloom Leone medida que ⚽️ a cidade se move dos combustíveis fósseis Win Win Won direção aos novos prédios totalmente elétricos --a residência pode ajudar significativamente reduzir ⚽️ o uso da energia elétrica – minimizando os riscos das interrupções na rede pública (grid) ou aumentando custos com serviços ⚽️ públicos enquanto fornece outros benefícios como saúde do ocupante".
Atualmente existem mais de 1.860 casas passivas certificada Win Win Won Nova York, mas ⚽️ esse número deve crescer rapidamente. No ano passado autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo R$15 milhões para "rastrear a ⚽️ criação das 3.000 residências acessíveis com eficiência energética na cidade". O programa apoiaria até 30 edifícios - efetivamente dobrando o ⚽️ numero dos projetos passivos que esta prefeitura financiou desde 2014.
Autoridades estaduais e municipais lançaram um fundo de BR R$ 15 ⚽️ milhões para acelerar a habitação eficiente Win Win Won energia na cidade da Nova York, no ano 2024.
: Samantha Maldonado/A Cidade
Por serem ⚽️ tão bem isoladas, as casas passivas usam menos energia do que os lares tradicionais. Isso significa contas de serviços públicos ⚽️ mais baixas Esta eficiência é especialmente útil para consumidores eletrificadores Win Win Won suas residências já a eletricidade – mesmo com menor ⚽️ emissão intensiva - geralmente custa muito além da gasolina
"Se você vai usar a eletricidade como fonte primária de energia, então ⚽️ precisa ser muito sábio sobre o uso dela", disse Laura Humphrey.
Rose disse que, dado o clima e os benefícios para ⚽️ a saúde da habitação passiva todos seus novos projetos de construção serão passivos ou visam alcançar um nível semelhante.
"Costumávamos ⚽️ ter carros sem cinto de segurança, e agora temos os segredinho Win Win Won automóveis", disse ele. “Sim custa mais mas salva ⚽️ vidas”.
Este artigo é co-publicado com a The City, uma plataforma de notícias digitais sem fins lucrativos e não partidária dedicada ⚽️ à reportagem contundente que atende o povo da cidade.
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